Outils investisseurs
Évaluer, calculer, comparer pour investir dans le commercial
Outils dédiés aux investisseurs en immobilier de bureaux et commercial : estimation, frais d'acquisition, carte des prix, données par quartier d'affaires.
تقدير عقار
يجمع نموذجنا الإحصائي بين شبكة المديرية العامة للضرائب 2017، و16,000+ مقارنة سوقية موزونة بالحداثة، و10+ معاملات (الحالة، الإطلالة، الطابق، التجهيزات) لسعر بيع + إيجار + مردود في 60 ثانية.
حساب رسوم الشراء
رسوم التسجيل، المحافظة العقارية، أتعاب الموثق، التكاليف البنكية في حال القرض. المجموع الدقيق قبل التوقيع مع ملخص PDF عبر البريد.
خريطة الأسعار حسب الحي
خريطة تفاعلية للمغرب ملونة بمستوى الأسعار. انقر على حيّ لرؤية الوسيط للبيع والإيجار، والمردود ومنحى السنة.
المرجع المفصل للسوق
صفحة لكل مدينة وحيّ: الوسيط للبيع، النطاق الربعي، الوسيط للإيجار، المردود الإجمالي، اتجاه 12 شهراً، جودة المعروض.
أعلى المردودات الإيجارية
ترتيب الأحياء حسب المردود الإيجاري الإجمالي، محسوب على +38,000 إعلان نشط. اكتشف فرص الاستثمار بأفضل نسبة سعر/إيجار في كل مدينة.
محاكي قرض المغاربة المقيمين بالخارج
الأقساط الشهرية، القدرة الاقتراضية، التكلفة الإجمالية للقرض حسب مساهمتك والأسعار المعتمدة لدى البنوك المغربية.
Comment on construit ces outils
Trois sources de données croisées en continu
01
DGI officielle
Référentiel des prix de l'immobilier 2017 publié par la Direction Générale des Impôts. Baseline fiscale autoritaire, encore utilisée pour les calculs de droits d'enregistrement.
02
Marché live
Plus de 16 000 annonces actives agrégées en continu depuis Yakeey et Sarouty. Chaque listing est nettoyé, géolocalisé, et ses prix au m² sont pondérés par la fraîcheur (demi-vie 12 mois).
03
Modèle hédonique
10+ coefficients mesurés statistiquement (surface, état, vue, étage, équipements, copropriété). C'est ce qui distingue notre AVM d'un simple prix-moyen-quartier qui ne reflète pas votre bien.
Journal Palm Estates
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