Prix de l'immobilier
à Route Ain Chkaf, Fès
528 biens analysés
Vente · médiane
6 032MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 455 – 6 531 MAD/m²
425 annonces analysées
Location · médiane
49MAD/m²·mois
Fourchette · 39 – 50 MAD/m²/mois
103 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.7%
588 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route Ain Chkaf
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
483
Villas
44
Terrains
23
Commerces
18
Analyse du marché
Route Ain Chkaf se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route Ain Chkaf oscillent principalement entre 5 455 et 6 531 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 032 MAD/m², calculée sur 425 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 49 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 588 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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