Prix de l'immobilier
à El menzeh, Meknès
99 biens analysés
Vente · médiane
6 061MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 000 – 7 143 MAD/m²
52 annonces analysées
Location · médiane
24MAD/m²·mois
Fourchette · 22 – 37 MAD/m²/mois
47 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.8%
288 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El menzeh
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
71
Studios
14
Analyse du marché
El menzeh se positionne sur le segment accessible de Meknès, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à El menzeh oscillent principalement entre 5 000 et 7 143 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 061 MAD/m², calculée sur 52 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 24 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 288 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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