Prix de l'immobilier
à El menzeh, Meknès
78 biens analysés
Vente · médiane
6 250MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 526 – 7 083 MAD/m²
36 annonces analysées
Location · médiane
23MAD/m²·mois
Fourchette · 22 – 36 MAD/m²/mois
42 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.4%
276 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
El menzeh se positionne sur le segment accessible de Meknès, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à El menzeh oscillent principalement entre 5 526 et 7 083 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 250 MAD/m², calculée sur 36 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 23 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 276 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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