Prix de l'immobilier
à Iberia, Tanger
60 biens analysés
Vente · médiane
19 718MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 647 – 21 825 MAD/m²
19 annonces analysées
Location · médiane
78MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 86 MAD/m²/mois
41 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.7%
936 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Iberia se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Iberia oscillent principalement entre 17 647 et 21 825 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 718 MAD/m², calculée sur 19 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 78 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 936 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Iberia est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Place mozart
19 592 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
California
16 250 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Moujahidine
16 000 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Centre ville
14 706 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Nejma
14 000 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
12 500 MAD/m² vente
—
Val Fleuri
10 526 MAD/m² vente
62 MAD/m²·mois loc.
Al Kasaba
10 000 MAD/m² vente
—
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