Prix de l'immobilier
à Place mozart, Tanger
39 biens analysés
Vente · médiane
15 714MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 244 – 22 143 MAD/m²
21 annonces analysées
Location · médiane
140MAD/m²·mois
Fourchette · 101 – 153 MAD/m²/mois
18 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.7%
1 680 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Place mozart se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Place mozart oscillent principalement entre 15 244 et 22 143 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 714 MAD/m², calculée sur 21 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 140 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 680 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Place mozart est globalement standard (score IA moyen 6.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
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