Prix de l'immobilier
à Av Mohammed VI, Marrakech
122 biens analysés
Vente · médiane
14 643MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 889 – 14 643 MAD/m²
37 annonces analysées
Location · médiane
167MAD/m²·mois
Fourchette · 141 – 177 MAD/m²/mois
85 annonces analysées
Rendement locatif brut
13.7%
2 004 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Av Mohammed VI
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
87
Villas
23
Analyse du marché
Av Mohammed VI se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Av Mohammed VI oscillent principalement entre 13 889 et 14 643 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 643 MAD/m², calculée sur 37 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 167 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 2 004 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 13.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Av Mohammed VI est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
27 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Plaza
27 174 MAD/m² vente
—
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
25 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
24 583 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Route De L'Ourika - Douar Zemrane
23 214 MAD/m² vente
—
T.ABAAKIL
23 000 MAD/m² vente
—
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