Prix de l'immobilier
à Izdihar, Marrakech
28 biens analysés
Vente · médiane
12 368MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 318 – 14 444 MAD/m²
18 annonces analysées
Location · médiane
83MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.1%
996 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Izdihar se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Izdihar oscillent principalement entre 9 318 et 14 444 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 368 MAD/m², calculée sur 18 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 83 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 996 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Izdihar est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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