Prix de l'immobilier
à Route de Safi, Marrakech
29 biens analysés
Vente · médiane
15 854MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 714 – 16 111 MAD/m²
13 annonces analysées
Location · médiane
88MAD/m²·mois
Fourchette · 49 – 100 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.7%
1 056 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route de Safi
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
28
other
11
Analyse du marché
Route de Safi se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Route de Safi oscillent principalement entre 10 714 et 16 111 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 854 MAD/m², calculée sur 13 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 88 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 056 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Route de Safi est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Route de Safi ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien