Prix de l'immobilier
à Targa, Marrakech
265 biens analysés
Vente · médiane
10 767MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 816 – 13 542 MAD/m²
175 annonces analysées
Location · médiane
78MAD/m²·mois
Fourchette · 54 – 86 MAD/m²/mois
90 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.7%
936 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Targa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
224
Appartements
34
Terrains
30
Analyse du marché
Targa se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Targa oscillent principalement entre 8 816 et 13 542 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 767 MAD/m², calculée sur 175 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 78 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 936 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Targa est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
27 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Plaza
27 174 MAD/m² vente
—
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
25 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
24 583 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Route De L'Ourika - Douar Zemrane
23 214 MAD/m² vente
—
T.ABAAKIL
23 000 MAD/m² vente
—
Votre bien à Targa ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien