Prix de l'immobilier
à Targa, Marrakech
251 biens analysés
Vente · médiane
11 250MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 621 – 13 978 MAD/m²
167 annonces analysées
Location · médiane
60MAD/m²·mois
Fourchette · 44 – 80 MAD/m²/mois
84 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.4%
720 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Targa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
214
Appartements
31
Terrains
27
Analyse du marché
Targa se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Targa oscillent principalement entre 8 621 et 13 978 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 250 MAD/m², calculée sur 167 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 60 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 720 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Targa est globalement standard (score IA moyen 6.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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