Prix de l'immobilier
à Bella Vista, Tanger
116 biens analysés
Vente · médiane
16 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 000 – 16 000 MAD/m²
97 annonces analysées
Location · médiane
215MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 215 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
16.1%
2 580 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Bella Vista se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Bella Vista oscillent principalement entre 13 000 et 16 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 000 MAD/m², calculée sur 97 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 215 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 2 580 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 16.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Bella Vista est globalement standard (score IA moyen 5.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Vieille montagne
29 231 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
25 263 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Bella Vista ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien