Prix de l'immobilier
à Boukhalef, Tanger
72 biens analysés
Vente · médiane
8 136MAD/m²
Fourchette interquartile · 6 000 – 8 136 MAD/m²
48 annonces analysées
Location · médiane
26MAD/m²·mois
Fourchette · 23 – 32 MAD/m²/mois
24 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.8%
312 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Boukhalef se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Boukhalef oscillent principalement entre 6 000 et 8 136 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 8 136 MAD/m², calculée sur 48 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 26 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 312 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Boukhalef est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Iberia
19 718 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
19 592 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
California
16 250 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Moujahidine
16 000 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Centre ville
14 706 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Nejma
14 000 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
12 500 MAD/m² vente
—
Val Fleuri
10 526 MAD/m² vente
62 MAD/m²·mois loc.
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