Prix de l'immobilier
à Sidi driss, Tanger
50 biens analysés
Vente · médiane
50 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 462 – 50 000 MAD/m²
32 annonces analysées
Location · médiane
41MAD/m²·mois
Fourchette · 32 – 47 MAD/m²/mois
18 annonces analysées
Rendement locatif brut
1%
492 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Sidi driss
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
39
Terrains
20
Maisons
11
Commerces
10
Analyse du marché
Sidi driss se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Sidi driss oscillent principalement entre 10 462 et 50 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 50 000 MAD/m², calculée sur 32 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 41 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 492 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Sidi driss est globalement standard (score IA moyen 6.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
15 714 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
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