Prix de l'immobilier
à Hamria, Meknès
48 biens analysés
Vente · médiane
7 155MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 509 – 8 255 MAD/m²
29 annonces analysées
Location · médiane
54MAD/m²·mois
Fourchette · 45 – 58 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.1%
648 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hamria
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
27
Studios
15
Analyse du marché
Hamria se positionne sur le segment accessible de Meknès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hamria oscillent principalement entre 5 509 et 8 255 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 155 MAD/m², calculée sur 29 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 54 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 648 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hamria est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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