Prix de l'immobilier
à El Aouama, Tanger
30 biens analysés
Vente · médiane
6 875MAD/m²
Fourchette interquartile · 3 728 – 9 625 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
38MAD/m²·mois
Fourchette · 32 – 50 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
456 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El Aouama
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
28
Terrains
19
Analyse du marché
El Aouama se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à El Aouama oscillent principalement entre 3 728 et 9 625 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 875 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 38 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 456 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
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