Prix de l'immobilier
à Moulay Youssef, Tanger
101 biens analysés
Vente · médiane
11 500MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 314 – 15 278 MAD/m²
77 annonces analysées
Location · médiane
64MAD/m²·mois
Fourchette · 52 – 73 MAD/m²/mois
24 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.7%
768 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Moulay Youssef se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Moulay Youssef oscillent principalement entre 9 314 et 15 278 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 500 MAD/m², calculée sur 77 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 64 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 768 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Moulay Youssef est globalement standard (score IA moyen 5.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Vieille montagne
29 231 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
25 263 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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