Prix de l'immobilier
à Dar Bouazza, Casablanca
1059 biens analysés
Vente · médiane
15 021MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 289 – 18 444 MAD/m²
438 annonces analysées
Location · médiane
75MAD/m²·mois
Fourchette · 56 – 91 MAD/m²/mois
621 annonces analysées
Rendement locatif brut
6%
900 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Dar Bouazza
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
620
Appartements
437
Terrains
33
Analyse du marché
Dar Bouazza se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Dar Bouazza oscillent principalement entre 12 289 et 18 444 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 021 MAD/m², calculée sur 438 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 75 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 900 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Dar Bouazza est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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