Prix de l'immobilier
à Mers Sultan, Casablanca
115 biens analysés
Vente · médiane
14 228MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 714 – 16 000 MAD/m²
63 annonces analysées
Location · médiane
100MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 108 MAD/m²/mois
52 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.4%
1 200 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Mers Sultan
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
106
Bureaux
18
Analyse du marché
Mers Sultan se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Mers Sultan oscillent principalement entre 12 714 et 16 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 228 MAD/m², calculée sur 63 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 100 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 200 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Mers Sultan est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
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