Prix de l'immobilier
à Hay El Qods, Oujda
65 biens analysés
Vente · médiane
7 619MAD/m²
Fourchette interquartile · 6 429 – 9 412 MAD/m²
38 annonces analysées
Location · médiane
31MAD/m²·mois
Fourchette · 30 – 33 MAD/m²/mois
27 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.9%
372 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay El Qods
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
51
Maisons
10
Analyse du marché
Hay El Qods se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Hay El Qods oscillent principalement entre 6 429 et 9 412 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 619 MAD/m², calculée sur 38 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 31 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 372 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
—
CGI
8 750 MAD/m² vente
—
Bd Jaych Tahrir
6 750 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 400 MAD/m² vente
32 MAD/m²·mois loc.
Hay Lazaret
6 000 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
5 875 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 769 MAD/m² vente
—
Votre bien à Hay El Qods ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien