Prix de l'immobilier
à Hay Takkadom, Oujda
32 biens analysés
Vente · médiane
6 400MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 079 – 9 444 MAD/m²
20 annonces analysées
Location · médiane
32MAD/m²·mois
Fourchette · 29 – 33 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
6%
384 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Takkadom se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay Takkadom oscillent principalement entre 5 079 et 9 444 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 400 MAD/m², calculée sur 20 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 32 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 384 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
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CGI
8 750 MAD/m² vente
—
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31 MAD/m²·mois loc.
Bd Jaych Tahrir
6 750 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Hay Lazaret
6 000 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
5 875 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 769 MAD/m² vente
—
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