Prix de l'immobilier
à Hay Lazaret, Oujda
94 biens analysés
Vente · médiane
6 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 889 – 9 000 MAD/m²
79 annonces analysées
Location · médiane
33MAD/m²·mois
Fourchette · 29 – 34 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
396 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay Lazaret
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
70
Terrains
32
Maisons
20
Commerces
15
Analyse du marché
Hay Lazaret se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay Lazaret oscillent principalement entre 4 889 et 9 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 000 MAD/m², calculée sur 79 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 33 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 396 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
—
CGI
8 750 MAD/m² vente
—
Hay El Qods
7 619 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Bd Jaych Tahrir
6 750 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 400 MAD/m² vente
32 MAD/m²·mois loc.
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
5 875 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 769 MAD/m² vente
—
Votre bien à Hay Lazaret ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien