Prix de l'immobilier
à Camps El Ghoul - Victor Hugo, Marrakech
29 biens analysés
Vente · médiane
17 910MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 473 – 24 658 MAD/m²
17 annonces analysées
Location · médiane
122MAD/m²·mois
Fourchette · 104 – 144 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.2%
1 464 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Camps El Ghoul - Victor Hugo se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Camps El Ghoul - Victor Hugo oscillent principalement entre 11 473 et 24 658 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 910 MAD/m², calculée sur 17 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 122 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 464 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Camps El Ghoul - Victor Hugo est globalement standard (score IA moyen 6.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
27 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Plaza
27 174 MAD/m² vente
—
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
25 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
24 583 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Route De L'Ourika - Douar Zemrane
23 214 MAD/m² vente
—
T.ABAAKIL
23 000 MAD/m² vente
—
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