Prix de l'immobilier
à Souissi, Rabat
93 biens analysés
Vente · médiane
22 353MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 368 – 28 000 MAD/m²
31 annonces analysées
Location · médiane
113MAD/m²·mois
Fourchette · 44 – 182 MAD/m²/mois
62 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.1%
1 356 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Souissi
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
48
Appartements
42
Analyse du marché
Souissi se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Souissi oscillent principalement entre 11 368 et 28 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 353 MAD/m², calculée sur 31 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 113 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 356 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Souissi est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Quartier Agdal Haut
22 000 MAD/m² vente
93 MAD/m²·mois loc.
Hay Riad
21 935 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Rabat-Salé
20 792 MAD/m² vente
—
Guich oudayas
19 186 MAD/m² vente
—
L'Ocean
18 441 MAD/m² vente
—
El Menzeh
16 551 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
Les Ambassadeurs
12 500 MAD/m² vente
—
Riyad
—
112 MAD/m²·mois loc.
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