Prix de l'immobilier
à Souissi, Rabat
102 biens analysés
Vente · médiane
17 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 130 – 24 038 MAD/m²
33 annonces analysées
Location · médiane
125MAD/m²·mois
Fourchette · 50 – 158 MAD/m²/mois
69 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.8%
1 500 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Souissi
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
54
Appartements
43
Analyse du marché
Souissi se positionne sur le segment premium de Rabat, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Souissi oscillent principalement entre 11 130 et 24 038 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 000 MAD/m², calculée sur 33 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 125 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 500 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Souissi est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Haut Agdal
21 569 MAD/m² vente
—
Hay Riad
21 496 MAD/m² vente
95 MAD/m²·mois loc.
Quartier Agdal Haut
20 064 MAD/m² vente
101 MAD/m²·mois loc.
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Plage des Nations Golf City
15 200 MAD/m² vente
—
Les Ambassadeurs
9 028 MAD/m² vente
—
Quartier Agdal Bas
—
144 MAD/m²·mois loc.
Aviation
—
64 MAD/m²·mois loc.
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