Prix de l'immobilier
à Boubana, Tanger
28 biens analysés
Vente · médiane
18 088MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 607 – 18 571 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
76MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 76 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
5%
912 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Boubana se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Boubana oscillent principalement entre 11 607 et 18 571 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 088 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 76 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 912 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Boubana est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
15 714 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
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