Prix de l'immobilier
à California, Tanger
39 biens analysés
Vente · médiane
36 250MAD/m²
Fourchette interquartile · 24 051 – 36 250 MAD/m²
17 annonces analysées
Location · médiane
56MAD/m²·mois
Fourchette · 56 – 56 MAD/m²/mois
22 annonces analysées
Rendement locatif brut
1.9%
672 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à California
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
17
Villas
10
Analyse du marché
California se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à California oscillent principalement entre 24 051 et 36 250 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 36 250 MAD/m², calculée sur 17 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 56 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 672 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 1.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à California est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Vieille montagne
29 231 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
25 263 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Iberia
17 429 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
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