Prix de l'immobilier
à Les Amicales, Agadir
31 biens analysés
Vente · médiane
11 504MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 577 – 12 000 MAD/m²
21 annonces analysées
Location · médiane
55MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.7%
660 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Les Amicales se positionne sur le segment intermédiaire de Agadir, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Les Amicales oscillent principalement entre 10 577 et 12 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 504 MAD/m², calculée sur 21 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 55 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 660 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Les Amicales est globalement standard (score IA moyen 5.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Agadir
Votre bien à Les Amicales ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien