Prix de l'immobilier
à Hay Riad, Rabat
114 biens analysés
Vente · médiane
21 496MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 079 – 22 500 MAD/m²
41 annonces analysées
Location · médiane
95MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 127 MAD/m²/mois
73 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.3%
1 140 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay Riad
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
77
Villas
37
Analyse du marché
Hay Riad se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay Riad oscillent principalement entre 18 079 et 22 500 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 21 496 MAD/m², calculée sur 41 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 95 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 140 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hay Riad est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Haut Agdal
21 569 MAD/m² vente
—
Quartier Agdal Haut
20 064 MAD/m² vente
101 MAD/m²·mois loc.
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Souissi
17 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Plage des Nations Golf City
15 200 MAD/m² vente
—
Les Ambassadeurs
9 028 MAD/m² vente
—
Quartier Agdal Bas
—
144 MAD/m²·mois loc.
Aviation
—
64 MAD/m²·mois loc.
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