Prix de l'immobilier
à gzenaya, Tanger
52 biens analysés
Vente · médiane
5 417MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 483 – 6 364 MAD/m²
24 annonces analysées
Location · médiane
30MAD/m²·mois
Fourchette · 26 – 37 MAD/m²/mois
28 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
360 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à gzenaya
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
52
Terrains
24
Analyse du marché
gzenaya se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à gzenaya oscillent principalement entre 4 483 et 6 364 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 417 MAD/m², calculée sur 24 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 30 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 360 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Nejma
26 087 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Corniche
22 500 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 750 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
14 970 MAD/m² vente
—
Moujahidine
14 164 MAD/m² vente
40 MAD/m²·mois loc.
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