Prix de l'immobilier
à gzenaya, Tanger
67 biens analysés
Vente · médiane
4 576MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 375 – 6 349 MAD/m²
27 annonces analysées
Location · médiane
31MAD/m²·mois
Fourchette · 27 – 39 MAD/m²/mois
40 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.1%
372 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à gzenaya
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
67
Terrains
23
Analyse du marché
gzenaya se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à gzenaya oscillent principalement entre 4 375 et 6 349 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 4 576 MAD/m², calculée sur 27 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 31 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 372 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
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