Prix de l'immobilier
à Nejma, Tanger
39 biens analysés
Vente · médiane
20 870MAD/m²
Fourchette interquartile · 20 870 – 20 870 MAD/m²
16 annonces analysées
Location · médiane
89MAD/m²·mois
Fourchette · 55 – 208 MAD/m²/mois
23 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.1%
1 068 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Nejma se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Nejma oscillent principalement entre 20 870 et 20 870 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 870 MAD/m², calculée sur 16 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 89 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 068 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
15 714 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
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