Prix de l'immobilier
à Nejma, Tanger
55 biens analysés
Vente · médiane
20 870MAD/m²
Fourchette interquartile · 20 870 – 20 870 MAD/m²
21 annonces analysées
Location · médiane
67MAD/m²·mois
Fourchette · 67 – 128 MAD/m²/mois
34 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.9%
804 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Nejma se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Nejma oscillent principalement entre 20 870 et 20 870 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 870 MAD/m², calculée sur 21 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 67 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 804 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Vieille montagne
29 231 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
25 263 MAD/m² vente
—
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Iberia
17 429 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
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