Prix de l'immobilier
à Val Fleuri, Tanger
79 biens analysés
Vente · médiane
13 623MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 13 623 MAD/m²
43 annonces analysées
Location · médiane
62MAD/m²·mois
Fourchette · 58 – 82 MAD/m²/mois
36 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.5%
744 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Val Fleuri se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Val Fleuri oscillent principalement entre 10 000 et 13 623 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 623 MAD/m², calculée sur 43 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 62 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 744 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Nejma
26 087 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Corniche
22 500 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 750 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
14 970 MAD/m² vente
—
Moujahidine
14 164 MAD/m² vente
40 MAD/m²·mois loc.
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