Prix de l'immobilier
à Almaz, Casablanca
26 biens analysés
Vente · médiane
13 566MAD/m²
11 annonces analysées
Location · médiane
65MAD/m²·mois
Fourchette · 57 – 81 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.7%
780 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Almaz se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Côté location, la médiane est de 65 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 780 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Almaz est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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