Prix de l'immobilier
à Almaz (Hay Hassani), Casablanca
55 biens analysés
Vente · médiane
11 679MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 14 220 MAD/m²
44 annonces analysées
Location · médiane
72MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.4%
864 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Almaz (Hay Hassani)
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
38
Villas
14
Commerces
12
Analyse du marché
Almaz (Hay Hassani) se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Almaz (Hay Hassani) oscillent principalement entre 10 000 et 14 220 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 679 MAD/m², calculée sur 44 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 72 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 864 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Almaz (Hay Hassani) est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
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