Prix de l'immobilier
à Tamaris1, Dar Bouazza
60 biens analysés
Vente · médiane
14 741MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 333 – 17 000 MAD/m²
44 annonces analysées
Location · médiane
77MAD/m²·mois
Fourchette · 67 – 100 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.3%
924 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Tamaris1
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
25
Villas
19
Analyse du marché
Tamaris1 se positionne sur le segment premium de Dar Bouazza, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Tamaris1 oscillent principalement entre 12 333 et 17 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 741 MAD/m², calculée sur 44 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 77 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 924 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Tamaris1 est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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