Prix de l'immobilier
à Tamaris2, Dar Bouazza
50 biens analysés
Vente · médiane
13 805MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 037 – 15 886 MAD/m²
38 annonces analysées
Location · médiane
87MAD/m²·mois
Fourchette · 74 – 101 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.6%
1 044 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Tamaris2
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
24
Villas
14
Analyse du marché
Tamaris2 se positionne sur le segment premium de Dar Bouazza, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Tamaris2 oscillent principalement entre 12 037 et 15 886 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 805 MAD/m², calculée sur 38 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 87 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 044 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Tamaris2 est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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