Prix de l'immobilier
à Tamaris2, Dar Bouazza
151 biens analysés
Vente · médiane
14 286MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 771 – 16 514 MAD/m²
114 annonces analysées
Location · médiane
148MAD/m²·mois
Fourchette · 90 – 200 MAD/m²/mois
37 annonces analysées
Rendement locatif brut
12.4%
1 776 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Tamaris2
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
104
Villas
45
Analyse du marché
Tamaris2 se positionne sur le segment premium de Dar Bouazza, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Tamaris2 oscillent principalement entre 12 771 et 16 514 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 286 MAD/m², calculée sur 114 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 148 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 776 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 12.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Tamaris2 est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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