Prix de l'immobilier
à Mabrouka, Marrakech
59 biens analysés
Vente · médiane
26 296MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 750 – 49 551 MAD/m²
35 annonces analysées
Location · médiane
87MAD/m²·mois
Fourchette · 87 – 87 MAD/m²/mois
24 annonces analysées
Rendement locatif brut
4%
1 044 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Mabrouka
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
41
Villas
18
Analyse du marché
Mabrouka se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Mabrouka oscillent principalement entre 18 750 et 49 551 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 26 296 MAD/m², calculée sur 35 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 87 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 044 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Mabrouka est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
27 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Plaza
27 174 MAD/m² vente
—
Route Amizmiz
25 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
24 583 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Route De L'Ourika - Douar Zemrane
23 214 MAD/m² vente
—
T.ABAAKIL
23 000 MAD/m² vente
—
Majorelle
22 308 MAD/m² vente
79 MAD/m²·mois loc.
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