Prix de l'immobilier
à Palmeraie, Marrakech
173 biens analysés
Vente · médiane
13 333MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 143 – 18 534 MAD/m²
111 annonces analysées
Location · médiane
74MAD/m²·mois
Fourchette · 58 – 90 MAD/m²/mois
62 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.7%
888 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Palmeraie
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
90
Villas
82
Terrains
10
Analyse du marché
Palmeraie se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Palmeraie oscillent principalement entre 7 143 et 18 534 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 333 MAD/m², calculée sur 111 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 74 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 888 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Palmeraie est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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