Prix de l'immobilier
à Centre ville, Tanger
1843 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 500 – 18 868 MAD/m²
1208 annonces analysées
Location · médiane
104MAD/m²·mois
Fourchette · 61 – 109 MAD/m²/mois
635 annonces analysées
Rendement locatif brut
12.5%
1 248 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Centre ville
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1612
Terrains
362
Commerces
165
Villas
110
Maisons
108
Bureaux
65
Analyse du marché
Centre ville se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Centre ville oscillent principalement entre 9 500 et 18 868 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 1208 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 104 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 248 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 12.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Centre ville est globalement standard (score IA moyen 5.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
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