Prix de l'immobilier
à Cité californie, Tanger
31 biens analysés
Vente · médiane
18 182MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 164 – 18 182 MAD/m²
21 annonces analysées
Location · médiane
56MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.7%
672 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Cité californie
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
11
Villas
10
Analyse du marché
Cité californie se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Cité californie oscillent principalement entre 14 164 et 18 182 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 182 MAD/m², calculée sur 21 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 56 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 672 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Cité californie est globalement standard (score IA moyen 5.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
15 714 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
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