Prix de l'immobilier
à Moujahidine, Tanger
96 biens analysés
Vente · médiane
11 884MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 724 – 13 000 MAD/m²
36 annonces analysées
Location · médiane
31MAD/m²·mois
Fourchette · 22 – 45 MAD/m²/mois
60 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.1%
372 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Moujahidine se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Moujahidine oscillent principalement entre 11 724 et 13 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 884 MAD/m², calculée sur 36 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 31 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 372 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Moujahidine est globalement standard (score IA moyen 6.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
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