Prix de l'immobilier
à Ain Diab, Casablanca
1050 biens analysés
Vente · médiane
25 857MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 250 – 29 720 MAD/m²
254 annonces analysées
Location · médiane
112MAD/m²·mois
Fourchette · 80 – 149 MAD/m²/mois
796 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.2%
1 344 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
569
Villas
471
Bureaux
22
Terrains
15
Analyse du marché
Ain Diab se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Diab oscillent principalement entre 18 250 et 29 720 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 25 857 MAD/m², calculée sur 254 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 112 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 344 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 258 MAD/m² vente
138 MAD/m²·mois loc.
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