Prix de l'immobilier
à Ain Diab, Casablanca
1877 biens analysés
Vente · médiane
24 409MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 958 – 29 197 MAD/m²
491 annonces analysées
Location · médiane
113MAD/m²·mois
Fourchette · 85 – 150 MAD/m²/mois
1386 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.6%
1 356 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1029
Villas
832
Terrains
35
Bureaux
26
Studios
12
Analyse du marché
Ain Diab se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Diab oscillent principalement entre 17 958 et 29 197 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 24 409 MAD/m², calculée sur 491 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 113 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 356 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
21 667 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
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