Prix de l'immobilier
à Ain Diab, Casablanca
1013 biens analysés
Vente · médiane
22 277MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 722 – 27 426 MAD/m²
247 annonces analysées
Location · médiane
107MAD/m²·mois
Fourchette · 80 – 142 MAD/m²/mois
766 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.8%
1 284 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
537
Villas
461
Bureaux
39
Terrains
21
other
11
Analyse du marché
Ain Diab se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Diab oscillent principalement entre 17 722 et 27 426 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 277 MAD/m², calculée sur 247 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 107 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 284 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
Franceville
20 322 MAD/m² vente
—
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