Prix de l'immobilier
à Hay Charaf, Marrakech
30 biens analysés
Vente · médiane
9 286MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 091 – 11 333 MAD/m²
19 annonces analysées
Location · médiane
92MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
11.9%
1 104 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Charaf se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Charaf oscillent principalement entre 9 091 et 11 333 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 286 MAD/m², calculée sur 19 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 92 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 104 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 11.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hay Charaf est globalement standard (score IA moyen 5.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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