Prix de l'immobilier
à Hay Charaf, Marrakech
38 biens analysés
Vente · médiane
9 286MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 091 – 12 712 MAD/m²
24 annonces analysées
Location · médiane
57MAD/m²·mois
Fourchette · 57 – 92 MAD/m²/mois
14 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.4%
684 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Charaf se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Charaf oscillent principalement entre 9 091 et 12 712 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 286 MAD/m², calculée sur 24 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 57 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 684 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hay Charaf est globalement standard (score IA moyen 5.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
27 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Plaza
27 174 MAD/m² vente
—
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
25 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
24 583 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Route De L'Ourika - Douar Zemrane
23 214 MAD/m² vente
—
T.ABAAKIL
23 000 MAD/m² vente
—
Votre bien à Hay Charaf ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien