Prix de l'immobilier
à Route de Casablanca, Marrakech
181 biens analysés
Vente · médiane
15 476MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 973 – 18 692 MAD/m²
80 annonces analysées
Location · médiane
93MAD/m²·mois
Fourchette · 64 – 115 MAD/m²/mois
101 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.2%
1 116 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route de Casablanca
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
133
Terrains
73
Villas
41
other
12
Analyse du marché
Route de Casablanca se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route de Casablanca oscillent principalement entre 10 973 et 18 692 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 476 MAD/m², calculée sur 80 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 93 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 116 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Route de Casablanca est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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