Prix de l'immobilier
à Route de Casablanca, Marrakech
181 biens analysés
Vente · médiane
14 013MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 029 – 18 824 MAD/m²
79 annonces analysées
Location · médiane
95MAD/m²·mois
Fourchette · 85 – 114 MAD/m²/mois
102 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.1%
1 140 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route de Casablanca
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
131
Villas
42
Terrains
21
Analyse du marché
Route de Casablanca se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route de Casablanca oscillent principalement entre 11 029 et 18 824 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 013 MAD/m², calculée sur 79 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 95 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 140 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Route de Casablanca est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 904 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Guéliz
23 455 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 449 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Semlalia
21 511 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
21 494 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
21 304 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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